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コロナ禍が一段落した後も、飲食店の倒産や廃業は増加傾向が続いています。物価高に伴う食材費や光熱費、人件費の上昇に加えて、節約志向による外食控えが重なり、多くの店舗が十分な利益を確保できない状況です。

倒産や自主廃業により閉店する店舗が増える一方で、空いた区画に新たな飲食店が出店する動きも活発です。中には市場環境を冷静に分析調査したうえで参入する堅実な事業者もいますが、経験や資金計画が不十分なまま「空きがあるから」と軽い判断で開業し、初期投資を回収する前に撤退してしまうケースも少なくありません。その結果として賃料滞納や原状回復未了の撤去、夜逃げに近い退去が発生し、ビルオーナー側のリスクは高まっています。

こうした環境下では、「どの企業に貸すか」を見誤らないことが、安定した賃料収入と物件価値の維持に直結します。そこで有効なのが、当社の様な第三者である信用調査会社によるテナント候補企業のチェックです。

信用調査では、次のようなポイントを総合的に判断します。
　財務内容や資金繰りの余力
　これまでの支払状況や取引姿勢、社風
　代表者や経営陣の経歴、実績、人柄
　事業コンセプトと立地・賃料水準との整合性
これらを事前に把握しておくことで、「開店から数か月で売上が伸びず、すぐに賃料が滞る」といった事態を未然に防ぐことができます。

信用調査を導入することで、ビルオーナーや管理会社には次のようなメリットが生まれます。
　長期的に賃料を支払えるテナントを選べる
　退去リスクの高い企業を早期に見分けられる
　将来のリニューアル計画や物件価値の査定に役立つ
　金融機関との交渉や社内稟議で、客観的な裏付け資料として活用できる
　飲食店倒産が過去最多水準にある今だからこそ、テナント入居時の与信管理は「やっておいた方が良い対策」ではなく「必須のリスク管理」になりつつあります。

当社は、全国の飲食店を含む幅広い業種の企業情報を蓄積し、テナント審査に特化した信用調査レポートをご提供しています。物件の規模や立地、募集方針に合わせて柔軟にカスタマイズした調査も可能です。「この候補先は本当に大丈夫か」「開業資金や運転資金の余力を知りたい」といった個別のご相談にも、専門スタッフが丁寧に対応します。入居前のひと手間が、物件運営の安定と安心につながります。ぜひ、テナント選定のパートナーとして当社の信用調査サービスをご活用ください。
調査をご依頼いただくタイミングや調査料金など、お気軽にお問合せください。